Una Comunitat de Propietaris és una agrupació de persones que tenen l’objectiu comú d’accedir a la propietat d’un habitatge a preu de cost amb el màxim valor afegit.
-
1. Persones amb necessitat d’un habitatge amb característiques comuns.
-
2. Nostrallar se’n fa ressò i adquireix, amb el suport de l’Administració i/o d’una entitat financera, un solar adequat a aquestes necessitats que permetrà promoure els habitatges a través de la constitució del que s’anomenarà una Comunitat de Propietaris o Fase Cooperativa.
-
3. La cooperativa negocia amb l’entitat financera, de manera conjunta amb la compra del solar, una hipoteca comú per a tots els socis. Al final del procés, tots els socis es podran subrogar a la hipoteca que es va pactar inicialment, aconseguint sovint condicions avantatjoses.
-
4. Nostrallar, organització sense ànim de lucre i d’estructura reduïda, contracte els serveis d’una gestora, en aquest cas Salas Serveis Immobiliaris. A partir d’aleshores, serà Salas Serveis Immobiliaris qui s’encarregarà de tot el procés de desenvolupament de l’obra (anàlisi de viabilitat, gestió i desenvolupament del projecte fins a la finalització de l’obra, comercialització i servei d’atenció al soci, entre molts d’altres). Evidentment, aquest procés es du a terme en constant contacte amb el Consell Rector de la Cooperativa, el Consell de Fase i els socis.
-
5. Paral·lelament, els socis elegeixen entre els seus membres a aquells que formaran el Consell de Fase, òrgan regulador i representatiu de tot el col·lectiu de socis. Aquest òrgan serà directament informat de cada pas en l’evolució de la fase cooperativa. Per altra banda, anualment es celebrarà una Assemblea General de la Fase Cooperativa en la que assistiran tots els socis.
-
6. Una vegada finalitzat tot el procés d’obra, i després d’haver fet les visites necessàries de seguiment i finalitzats els processos de personalització i qualitat, la Cooperativa adjudicarà els habitatges als seus socis davant notari.
-
7. Finalment, es procedirà al servei de post lliurament dels habitatges i, una vegada conclòs i obtingut l’objectiu fonamental dels socis, es donarà de baixa la comunitat de propietaris o fase cooperativa.
Què és una Comunitat de Propietaris?
